売戸建住宅 鹿児島市 紫原３丁目 (南鹿児島駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 6,850万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原３丁目 | ||||
| 築年月 | 2019年4月(築5年1ヶ月) | 建物面積 | 174.54㎡ | 土地面積 | 公簿 304.14㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場３台分以上 南向き 高気密高断熱住宅 天井高２.５ｍ以上 ２×６工法 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 整形地 庭10坪以上 設計住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ※長期保証も継承出来ます。価格交渉可能です。①大人も子どももワクワクするロフトのある家 ②安心の三井ホーム施工物件 ③子育て世代向けの４ＳＬＤＫゆとりの間取り ④全館空調システム ⑤４台駐車可能です。
アピールポイント
※ＧＷ内覧会のご案内⇒４月２７日（土）～５月６日（月）事前予約制にて内覧会を開催いたします。お気軽にお問合せください。
地震に強いツーバイフォー工法をさらに進化させた「プレミアム・モノコック構法」の高気密高断熱住宅、更にキーホルダー不要でかさばらないカードキー採用、ホテルのお部屋の様におうちに入ります。また広々とした延床面積１７４．５４㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件。オンオフのメリハリがつきます。ちなみにおしゃれな空間を演出する吹抜の居室空間です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
①安心の三井ホーム施工物件 ②子育て世代向けの４ＳＬＤＫの間取り ③駐車スペース４台可能、ゆとりの敷地面積 ④全館空調システム：健康な住まいの実現をサポートします。 ⑤ロフトスペース：子供も大人もワクワクするボーナス空間、収納スペースとしても最適です！
※閑静な住宅地に調和する外観デザインと、お洒落なインテリア
ぜひ、ご見学ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,850万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 シューズＩＣ モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ オートバス 追焚機能 省エネ給湯器 出窓 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり 建物検査実施日：2019年03月26日 ■耐震基準適合証明書 あり 建物検査実施日：2019年03月26日 |
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| 備考 | バルコニー：3.20㎡ 主要採光面：南向き 建築確認完了検査済証あり 修繕・点検の記録あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 暮らし継がれる「経年優化」の家 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 6 洋 7.8･11.1･6.1 LDK 24.6） | 建物面積 | 174.54㎡ |
| 土地面積 | 公簿 304.14㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2019年4月(築5年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 東4.0m 公道 接面14.1m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ－１８０４０７１２号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％ | ||
| 物件番号 | 6980793085 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/08 | 次回更新予定日 | 2024/05/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
住宅建築コーディネーター事務所ライフ不動産
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／鹿児島中央
【バス】1分 伊敷ニュータウン - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台５丁目９－８ プラザ伊敷台Ⅰ１０１
- TEL：
- 099-807-2521
- FAX：
- 099-807-2521
- 所属団体：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（１）第６２８４号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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