新築売戸建住宅 霧島市 国分湊 1階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅
【バス】15分 銅田 停歩9分
所在地 鹿児島県霧島市国分湊
築年月 2026年6月

 建物面積 97.40㎡ 土地面積 325.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に（2号棟）
  • 料理の幅をグッと広げてくれる！（2号棟）
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所（2号棟）
  • 懐かしい感覚を再発見する新生活（2号棟）
  • ご高齢者に限らず、妊娠中や体調不良時にも心強い手すり。立ち座りの動作時の支えとなってくれます（2号棟）
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！（2号棟）
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して（2号棟）
  • 朝のお化粧から夜のスキンケアまで幅広く対応（2号棟）
  • 毎朝の寝癖チェックもおまかせ（2号棟）
  • 「いってきます」「ただいま」の大切な場所（2号棟）
  • 収納場所確保→片づけのハードル下がる→お家がますます好きになる！（2号棟）
  • 大切な瞬間がここで生まれる（2号棟）
  • 新しい景色が広がる予感（2号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅
    【バス】15分 銅田 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市国分湊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 霧島市国分湊
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 97.40㎡
    土地面積 325.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 -
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 Ｒ０７ＳＨＣ１１７３００
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988354667 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/12 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅建築コーディネーター事務所ライフ不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／鹿児島中央
    　　　【バス】1分　伊敷ニュータウン
    住所：
    鹿児島県鹿児島市伊敷台５丁目９－８　プラザ伊敷台Ⅰ１０１
    TEL：
    099-807-2521
    FAX：
    099-807-2521
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２８４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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